編集長Kの目
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プロが紐解く、不動産売却「成功と失敗」の分岐点
当サイトに寄せられる数多くの売却体験談。実は、スムーズに高値で売却できた人と、何ヶ月も売れずに苦しんだ人の間には、ネットの教科書には載っていない「業界の構造的な裏事情」が隠されています。
そこで、一般の売主様が業界の仕組みに振り回されず、対等に渡り合えるための「プロの防衛策」を解説するセクションを設けました。
【監修・編集長プロフィール】
マンション売却ジャーナル 編集長K（ケイ）
不動産業界の最前線で長年売買仲介に携わり、大手不動産仲介会社にて年間売買成績全国1位を達成。
数々の社内記録を樹立。
「専任媒介で売却依頼を受けた物件100％売却達成」
「住居の総取扱高2520億円」
「海外不動産上場企業の日本市場の最高戦略責任者」
「日本の不動産について、国際会議でのスピーチ」
「経済雑誌にてコラム執筆」
「経済新聞にて半年間のコラム連載」
現在も現役の不動産関連ビジネスの経営者であり、多くの不動産仲介、買取業者、建設会社など不動産関連会社の経営陣や社長たちとも日々ビジネスやプライベートでも深い繋がりを持っており、裏事情などに精通してます。
不動産会社はコンビニよりも多く、良い会社もあれば、残念なことに良くない会社も存在しています。
前述したように私自身は専任媒介でお預かりした物件を、図面や見せ方、売主様の対応方法のレクチャーを含め、細かくレクチャーをし、国内顧客だけでなく海外顧客にもPRする等、お客様の為に絶対に売却を成功させてきました。
しかし、そういった売却を絶対に成功させる為の姿勢が足りない会社、担当者、また、そもそも顧客目線ではない会社も存在します。
マンション売却はやり方次第で成功率が変わり、100万円以上の差が生じてしまう可能性がある事柄ですし、多くの方が売却の成功率を上げられるようにマンション売却窓口およびマンション売却ジャーナルを立ち上げ、知識や優良な会社の情報発信などを始めました。
本サイトではあえて「編集長K」という匿名の立場をとらせていただいております。
実名や看板に縛られないからこそ、「業界の仕組み上、どうしても発生してしまう売主へのデメリット」や「現役のプロしか知らない査定書の裏側」「粗悪な対応を行う会社」などの情報を、利害関係を一切抜きにして、100%売主様の利益のためだけに本音で暴露・解説することができます。立場を隠してでもお届けしたい「真実の一次情報」として、大切な資産を守る参考にしていただければ幸いです。
経験からお伝えできること
マンション売却には、正解が一つだけあるわけではありません。
物件の条件、売却理由、タイミングによって、適した進め方は変わります。
当サイトでは、こうした実際の相談や取引経験をもとに、売却を検討する際の判断材料を提供しています。
個別の状況については、専門家への相談を前提としつつ、納得のいく売却判断を行うための参考情報としてご活用ください。
マンション売却の成功率をあげるために重要な仲介会社を選定してご紹介ができる様に、今後も取り組んでいきます。
また、買取り業者の買取りニーズも多く取得し、仲介会社および買取業者との連携を図っていきます。
