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マンション売却窓口

コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却専門

コンシェリア西新宿タワーズウエスト

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一般販売の場合は当マンションの売却に対して評価が高く、得意としている仲介会社を選定して紹介。買取りの場合は買取希望待ちの業者データからマッチングします。

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所有されているマンションを業者買取りする場合は最短1週間で現金化が可能です。一般販売時も当マンションの売却を得意としている会社で、早期売却を目指せます。

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当サイトのご利用は無料でご利用頂けます。

​※媒介時も無料となりますが売却ご成約時は売買契約を行う不動産会社への仲介手数料が発生しますのでご承知おき下さい。

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コンシェリア西新宿タワーズウエストは、東京都新宿区西新宿六丁目という、都心の中でも都市機能の集積度が高く、居住地としての評価が長期的に維持されてきたエリアに位置するタワーマンションです。西新宿は、新宿副都心としての高い知名度と、オフィス・商業・居住がバランスよく共存する街として成熟してきました。大規模な再開発によって街の骨格が整えられたエリアであるため、都市景観やインフラの安定性が高く、居住環境としての評価がぶれにくい点が特徴です。

コンシェリア西新宿タワーズウエストは、こうした西新宿六丁目という立地特性と結びつき、都心での利便性を重視しながらも、建物としての存在感やタワーマンションならではの価値を求める層から継続的に検討されてきました。マンション売却を考えるオーナー様にとって重要なのは、新宿というブランドイメージだけで判断するのではなく、コンシェリア西新宿タワーズウエストが市場の中でどのような立ち位置を持ち、どのような購入層に評価されやすいのかを冷静に整理することです。その整理が、売却を進める際の判断の軸となっていきます。


コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却において、結果に差が生じやすい理由の一つが「どの会社に任せるか」という点です。同じコンシェリア西新宿タワーズウエストであっても、西新宿六丁目というエリア特性や、周辺のタワーマンション、市場動向との比較視点をどの程度理解しているかによって、購入検討者に伝わる印象や検討の進み方は大きく変わります。

タワーマンションの売却では、築年数や階数といった表面的な条件だけでなく、建物全体の評価、管理体制、共用部の印象、エリア内での位置づけなど、複合的な要素が判断材料となります。その中で、コンシェリア西新宿タワーズウエストがどのような価値として整理されているかは、情報の整え方によって結果に影響を及ぼします。


売却を前に進めるうえで大切なのは、オーナー様ご自身が冷静に判断できる状態を整えることです。条件を重視したいのか、売却までの期間を優先したいのか、あるいは確実性を重んじたいのか。こうした優先順位は、オーナー様の資金計画やライフステージ、背景事情によって異なります。

コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却においても、仲介売却と業者買取という複数の選択肢を整理し、それぞれの特徴を理解したうえで比較できる状態を整えることが、判断を前に進めるための重要な要素となります。選択肢が明確になることで、不安や迷いが過度に膨らむことなく、合理的に売却と向き合いやすくなります。


コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却を得意とする専門チームについては、本物件の購入ニーズや、西新宿六丁目を含む新宿副都心エリアでの成約傾向を踏まえた視点が、オーナー様にとって判断しやすい環境を整えています。

このマンションに関心を持つ購入層は、都心立地を重視する単身者や共働き世帯、資産性や将来的な流動性を意識する層など、多様な傾向を持っています。西新宿エリアは、居住ニーズと投資ニーズの双方が安定して存在してきた地域であり、生活イメージと資産イメージの両面を描きやすい点が特徴です。


仲介売却、いわゆる一般販売は、条件面を重視しながら売却を進めたいオーナー様にとって検討しやすい方法です。コンシェリア西新宿タワーズウエストの仲介売却では、周辺のタワーマンションと単純に比較するのではなく、この建物ならではの評価ポイントや、西新宿六丁目という立地の特性を踏まえた整理が重要になります。

購入検討者は、交通利便性、都心アクセス、建物の規模感や管理状況、将来的な資産価値の見通しなど、複数の視点から比較検討を行います。その中で、コンシェリア西新宿タワーズウエストがどのような暮らしと価値を提供しやすいかによって、売却の進み方や条件の受け止められ方に違いが生じます。時間をかけることで条件面の納得感を高めやすい一方、売却期間については現実的な見通しを持つことが求められます。


一方、業者買取という選択肢は、スピードや確実性を重視したい場合に合理的な判断となることがあります。コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却においても、売却期限が明確に決まっている場合や、住み替え、相続、資金計画などの事情で早期に現金化する必要がある状況では、買取という方法が現実的な選択肢となるケースがあります。

仲介売却とは判断の軸が異なるため、それぞれの特徴を整理したうえで比較することで、オーナー様にとって納得しやすい選択がしやすくなります。選択肢が整理されることで、ご自身の状況に合った方法が自然と見えてきます。


相続、離婚、転勤など、背景に事情がある売却では、コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却に対する判断がより複雑に感じられることがあります。期限がある場合や、感情面と現実的な判断を切り分ける必要がある場面では、情報が整理されないまま進めてしまうと、不安が大きくなりがちです。

こうした状況だからこそ、売却方法や進め方を一度整理し、全体像を把握することが重要になります。全体が見えることで、今何を優先すべきかが明確になり、判断を前に進めやすくなります。


室内状態について不安を感じているオーナー様も少なくありませんが、コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却において、必ずしも完璧な状態であることが前提になるわけではありません。タワーマンションという特性上、立地や建物全体の評価が重視される場面も多く、現況を踏まえたうえで検討できる選択肢は存在しています。

室内の状態だけを理由に可能性を狭めてしまうのではなく、冷静に整理することが、判断しやすさにつながります。


コンシェリア西新宿タワーズウエストが売却しやすい理由を整理すると、西新宿六丁目という都心立地としての高い認知性、新宿副都心エリアとしての成熟度、タワーマンションとしての希少性、そして居住用と投資用の双方で検討されやすい点が挙げられます。西新宿エリアは、都市機能の集積が進んだ一方で、急激な環境変化が起こりにくく、長期的に評価されやすい特性を持っています。

こうした背景を持つコンシェリア西新宿タワーズウエストは、市場においても一定の評価を受けやすいマンションといえます。重要なのは、その特性を正しく理解したうえで、オーナー様ご自身がどの選択肢を取るかを判断できる状態にあることです。


高く売りたい、早く売りたい、買取も検討したい、自分に合う売却方法を知りたい、コンシェリア西新宿タワーズウエストが得意な会社を知りたい。こうした思いは、マンション売却を考える中で自然に生まれるものです。そして、その思いを整理し、具体的な判断へとつなげることが、売却を前に進める行動となります。

マンション売却窓口では、コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却を検討するオーナー様が、判断を進めやすい状態に向き合える環境が整えられています。早い段階で相談することで選択肢が整理されやすくなり、今後の判断に無理のない道筋が見えてきます。


コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却について具体的に考え始めているのであれば、マンション売却窓口に相談することは、判断を前に進めるための合理的な行動です。問い合わせフォームから相談することで、現在の状況に応じた考え方が整理され、次に取るべき方向性がより明確になります。

コンシェリア西新宿タワーズウエストの売却を検討するオーナー様が、納得のいく判断へ進むための一歩として、マンション売却窓口への相談は前向きな選択となります。

署名
売却の方法
2つの売却方法

コンシェリア西新宿タワーズウエストは十分な流通性が備わっているマンションなので、購入を希望している買取業者がいます。

期限が決まっている等の急ぎの場合や、室内の状態によっては買取り。

期限が決まってない、又は期限は決まっているが数カ月など余裕がある場合は一般売却という方法でマンション売却を進めるのが一般的ですが、一般売却の場合は、業者買取りの当たりも付けておくのがお薦めです。

一般売却は、たった一人の購入者を探す作業となるので時間がかかってしまう事があり、売却を行うオーナー(売主)にとって焦りなどの心理的負荷が生じることがございます。

業者買取りの場合、一般売却よりも金額が下がってしまうことがありますが、「〇〇万円で買い取ってもらえる」という売却のゴールの1つを確保しておくだけで安心感が芽生え、一般売却中も心理的に余裕を持つことができます。

一般売却
​業者買取り
ハイブリット売却
コンシェリア西新宿タワーズウエストを一般販売で売却する場合

ポイント

一般販売の場合は仲介会社と媒介契約を結び、基本的にはSUUMOやアットホーム等のポータルサイト等に掲載して多くの方に売却している事をPRして購入者を見つけます。
マンションの広さ、階数、部屋の方角などを元に、マーケット相場の前後で販売価格を設定する事が多いので、一番高く売却ができる可能性があります。
ただし、値引交渉が入る場合があるので、販売価格=成約価格ではないので値引が入ることを想定した金額に設定するのが良いでしょう。

たった一人の購入客を見つける作業となるので、いつ売れるかが分からないので相続や差押えなど納税期限が決められている場合にはあまり向きません。離婚や転勤で売却を急いでいる場合も注意が必要です。

また売却期間中は、いつ内見依頼が入るか分からないので、土日なども急な内見が入っても対応が出来る様に遠出などは控えた方が良いです。購入希望者は他の物件も必ず比較しているので、内見希望者をいかに逃さず、対応できるかが売却成功の鍵となります。

また築年数が経過し内装が古さを感じる場合、新しく入居される方はリフォームやリノベーションを施す事が多く室内の設備などが古い事は解消されるのですが、新しくなった室内を想像することができない事も多く、感度がでずに売れにくい現象も起こりえます。壁紙や障子の破れ等、安価なものは修繕をしてから販売活動をした方が早く高く売れる場合もあるので、売却の相談時に室内をチェックしてもらい相談をしてみると良いでしょう。

​家具や荷物が多い場合は予め不要品整理をするなど、できだけ生活感を減らして見学者に与えるマイナスイメージを出来るだけ少なくする努力と、良い売主さんだと思われる様な対応を意識して売却に臨みましょう。

メリット

① 売却価格が高くなりやすい

市場の買主に売るため、相場価格〜相場以上の価格で売却できる可能性が高い。

競争が発生しやすく、指値交渉でも売主が有利になりやすい。

② 多くの購入希望者にアプローチできる

SUUMO・HOME’S などのポータル掲載で最大限の露出が可能。

内見数を増やして「より良い条件の買主」とマッチングしやすい。

③ 売主の事情に合わせた柔軟なスケジュール調整がしやすい

引渡し時期・残置物・リフォーム条件など細かい相談ができる。

住み替え時も「売却→購入」「購入→売却」の調整が容易。

④ 契約手続きや販売活動をプロに任せられる

価格査定、内見対応、広告、価格交渉、契約、決済までワンストップでサポート。

取引経験が少なくても安心して売却を進められる。

⑤ 手元資金が最大化しやすい

高値売却が実現すれば、住宅ローン完済後の手取り額が最大化しやすい。

住み替え先の頭金や家具・リフォーム費用にも回しやすい。

デメリット

① 売却完了まで時間がかかる場合がある

内見数や市場動向に左右される。

平均2〜3ヶ月、物件によっては6ヶ月以上かかることも。

② 内見対応・掃除・生活への負担が大きい

生活しながらの内見はストレスになりやすい。

荷物の多さ・老朽化・設備不良が「マイナス評価」になる。

③ 瑕疵担保責任(契約不適合責任)が発生する

売却後に設備故障や不具合があれば、売主が対応・補償の対象となる。

過去の不具合や修繕履歴の説明も必要。

④ 売却が長引くと住み替え計画が乱れる

ダブルローンリスク

仮住まい費用

ハウスメーカーの建築スケジュール調整
…などの負担が増えることがある。

⑤ 近隣に売却が知られるリスク

ネット公開・ポータル掲載により、知人に見つかる可能性もある。

​※ご紹介した仲介会社と打合せおよび販売活動を行ってみたが、販売方針や対応などが合わない場合は他の会社を選定し直してご紹介いたしますのでご遠慮なくご相談下さい。

コンシェリア西新宿タワーズウエストを業者買取りする場合

ポイント

業者買取りの場合は、宅建業の免許を持っているプロの不動産会社が買取りをします。
ほとんどの場合は買い取った後に再販売をする目的で購入をするので、マーケット相場よりは少し安くなることが多いです。その為、住宅ローンを組んで返済期間が短い場合は、ローンの残債がいくらなのかをチェックしておきましょう。

一般販売は1人の購入者を探す作業ですが、業者買取りの場合はこちらのマンションであれば複数の購入希望の会社を見つける事ができるので、その中で、価格や引き渡しまでの期間などの一番条件が良い提案を受ければ良いでしょう。

ポイントは相手がプロだという点です。部屋の設備が古かったり、汚れている、荷物が多いなど一般の方だと感度が出ないケースも全く関係ありませんし、普段通りで良いので対応が楽です。

戸建てや土地と違い、マンションの売買は不測の事態も起きにくいので、買取りとはいってもマーケット相場とかけ離れない価格で提示される事も多いです。

現金ですぐにお支払いをしてくれるケースも多いので、期限がある相続や差押えの時には特に有効です。銀行融資を使って購入する場合もありますが、何度も利用をしているので一般の方の住宅ローンと比べると決済までに必要な期間は短めです。

また反対に引渡しの時期をある程度待ってくれることもあるので、子供の学校の関係で契約はすぐに行って売却自体は確定したいが、引渡しは数カ月待って欲しいという希望も柔軟に対応が可能です。

​相続の物件などで残置物の処分もして欲しい等の要望も可能です。

メリット

① 売却がとにかく早い

最短 数日〜1週間 で契約・現金化が可能。

転勤・離婚・相続整理・資金調達など「急ぎの売却」に最適。

② 引渡し時期を売主に合わせてもらいやすい

買取業者はプロのため、1〜3ヶ月の引渡猶予を設けてくれることが多い。

「住み替え先が決まるまで待ってほしい」など柔軟に対応。

③ リフォーム不要・片付け不要

古い、汚い、荷物が多い、設備故障、雨漏り歴など
 ほぼ全てが“マイナス査定の対象にならない”のが買取の強み。

残置物を残したまま売却(残置物譲渡)ができるケースも多い。

SEOワード例:残置物OK/ボロ家買取/リフォーム不要の売却

④ 内見が不要=生活への負担ゼロ

個人の買主を案内しないため、生活のプライバシーが守られる。

週末や夜の内見依頼がなく、売主の手間が非常に少ない。

⑤ 契約不適合責任(瑕疵担保)が免除してもらえる可能性がある

売却後に発覚した不具合について売主が後から責任を問われるリスクがなくなるのは資金計画にも関連するので重要なポイントとなる。

⑥ 周囲に売却が知られにくい

非公開でスピード売却できるため「人に知られたくない売却」に向く。

デメリット

① 売却価格が市場価格より下がる

一般販売より 10〜20%程度安くなることが多い。
(業者がリフォームし再販するため利益が必要)

ただし物件の状態によっては一般販売をするときにも修繕が必要な場合があり、その場合は買取業者はプロであることから修繕費を抑えられる為、かえって業者買取りの方が手残りが多くなる場合もある。

② 業者によって価格差が大きい

同じ物件でも、買取業者によって査定が 200〜500万円以上違うことも。

マンションの業者買取りは、購入希望の会社を複数社見つけられることがあるので、競わせる事で価格が高くなる可能性がある。

③ 担保設定・税金滞納など条件により買い取れない場合も

​市場価格よりは、少し安くなるため、支払いに必要な金額によっては一般販売でないと価格が合わないことがある。

④ 手取り額は一般販売より少ない

金額最優先の売主には向かない。

特にローン残債が多い場合は「残債不足リスク」が出る。

⑤ 資産価値の最大化はできない

高値売却を目指す戦略(住み替え資金の最大確保)とは逆方向。

売却の流れ
​売却の流れ
一般売却の場合
​(最短2カ月~)
​売却相談フォームで相談開始
お薦めの仲介会社を選定
売却の打合せ(査定・価格決定など)
媒介契約・売却準備(図面作成など)
売却活動開始
売却決定・契約
引渡し準備(ローン等で約1ヶ月)
打合せ・売却準備(図面作成、ポータルサイトへの登録など)・売却活動・契約・引渡し準備などで最短でも2カ月はかかると考えておきましょう。
⑧​残金決済・引渡し
業者買取りの場合
(​最短1週間~)
​売却相談フォームで相談開始
購入待ち業者の購入意志確認
買取り金額を提示
売却決定・契約
引渡し準備(最短1週間)
残金決済・引渡し
問合せから数日程度で買取業者から買取り金額などを提示し、金額が合えば速やかに契約。早い引渡も相談可能。部屋の不具合等の査定額に影響がありそうな項目は相談フォームでお知らせ下さい。
コンシェリア西新宿タワーズウエストの基本情報

マンション名

コンシェリア西新宿タワーズウエスト

​住所

東京都新宿区西新宿6丁目20番7号

郵便番号

160-0023

交通

西新宿五丁目駅より徒歩で5分
新宿西口駅より徒歩で6分
都庁前駅より徒歩で9分

分譲会社

クレアスライフ

施工会社

大林組

構造

鉄筋コンクリート造

階建

地上44階建 地下4階

築年月

2008年2月

総戸数

612戸

ブランド

コンシェリア

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

間取り

設備

フロントサービス・宅配ボックス・駐輪場・バイク置き場・エレベーター

セキュリティ

オートロック・防犯カメラ

管理会社

日本マンション管理

管理形態

委託

管理員

日勤

管理費

修繕積立金

​流通性

良いマンション

掲載しているマンションの設備仕様、間取り、構造、管理費、修繕積立金、セキュリティ、管理状況、管理会社、共用施設などは、その後の変更や改定により、実際の内容と異なる場合があります。最新の情報については、マンション管理組合・管理会社・関連資料などをご確認ください。

屋外でくつろぐ人々
コンシェリア西新宿タワーズウエストの立地および環境

コンシェリア西新宿タワーズウエストは、東京都新宿区西新宿6丁目20番7号に位置し、西新宿エリアの中でも都市機能の集積と居住環境としての整然さが高い次元で重なり合う立地にあります。西新宿は、日本有数のビジネスエリアとして知られながらも、計画的な街づくりが進められてきた背景から、住宅地としての評価も長年にわたり安定してきました。コンシェリア西新宿タワーズウエストは、その西新宿という街の性格を日常の中で実感しやすい場所に位置しています。


西新宿六丁目周辺は、超高層ビル群と住宅エリアが明確にゾーニングされた街区構成が特徴です。幹線道路沿いには都市機能が集積する一方、居住エリアでは歩行者動線や街路の幅、建物配置などが整理され、視界の抜けや開放感が確保されてきました。こうした都市計画の積み重ねにより、都心部でありながらも生活の場としての落ち着きが感じられる環境が形成されています。コンシェリア西新宿タワーズウエストの周辺でも、この計画性の高さが街並み全体から自然に伝わってきます。


交通面では、都営大江戸線や東京メトロ丸ノ内線をはじめ、JR各線が集まる新宿駅も利用圏内にあり、都内各方面への移動が現実的な距離感に収まります。西新宿という立地は、特定の路線や駅に強く依存することなく、複数の選択肢を持ちやすい点が特徴です。通勤や通学だけでなく、日常の外出や生活スタイルの変化にも柔軟に対応しやすい交通環境が整えられてきました。コンシェリア西新宿タワーズウエストが位置する西新宿六丁目は、こうした交通利便性を安定して享受しやすいエリアといえます。


街の雰囲気としては、西新宿はビジネス街の印象が強い一方で、住宅エリアでは落ち着いた空気感が保たれています。昼間は整然とした都市の表情が広がり、夜間には過度な喧騒が抑えられるため、時間帯によって極端に印象が変わりにくい点が特徴です。計画的に整備された歩道や街灯、広場空間などにより、都市部でありながらも安心感を持って歩きやすい環境が形成されています。コンシェリア西新宿タワーズウエストの周辺でも、こうした西新宿ならではの安定した街の表情が感じられます。


生活利便性の面では、日常的に利用しやすいスーパーやコンビニエンスストア、医療施設、飲食店などが徒歩圏内に点在しています。新宿駅周辺の大規模商業エリアも近く、必要に応じて生活圏を広げやすい点は、西新宿エリアの大きな特徴です。一方で、普段の生活は近隣で完結しやすく、特定の商業施設に依存しすぎない動線を描きやすい構造は、生活環境の安定性につながっています。


治安や街の管理水準についても、西新宿六丁目を含む西新宿エリアは比較的高い評価を受けやすい地域です。官公庁や企業ビルが集積するエリア特性から、道路環境や防犯設備、街灯の整備が進められてきました。夜間でも極端に不安を感じにくく、都市部でありながら秩序ある環境が維持されています。コンシェリア西新宿タワーズウエストの周辺でも、こうした街全体の管理意識が住環境としての信頼感を支えています。


自然環境については、新宿中央公園をはじめとする緑地が比較的近く、都市部にありながらも日常の中で緑を感じやすい立地です。高層建築と公園空間が共存する景観は、西新宿ならではの特徴であり、視覚的な開放感や季節の変化を意識しやすい環境が整えられています。周辺には街路樹や広場も点在しており、都市的な密集感が緩和されやすい点も印象的です。


西新宿六丁目というエリアは、都心近接でありながら都市計画の成熟度が高く、環境価値が大きく変動しにくい特性を持っています。人の流動性は一定数ありつつも、街全体の基盤が安定しており、住宅地としての存在感が継続しやすい点が特徴です。そのため、初めてこのエリアに触れる場合でも生活のイメージを描きやすく、都市居住としての評価が保たれやすい立地条件が整っています。コンシェリア西新宿タワーズウエストは、その西新宿六丁目エリアの一角として、都市機能と住環境のバランスが取れた立地に位置づけられています。


このように、コンシェリア西新宿タワーズウエストは、都心へのアクセス性、計画的に整備された街並み、生活利便性、成熟した都市エリアとしての安定性が重なり合う立地にあります。周辺環境や立地条件を丁寧に整理して捉えていくことで、西新宿六丁目というエリアならではの特性が自然と見えてきます。関心を持った際には、入力フォームを通じて情報を確認しやすい環境も整えられており、状況に応じた検討を進めやすい立地条件が備わっています。

コンシェリア西新宿タワーズウエストの周辺施設

​銀行

公共施設

コンビニ

スーパー

学校

幼稚園

公園

病院

周辺の商業施設(コンビニ・スーパー)、公共施設(学校・幼稚園・公園・公的機関)、病院、金融機関、交通機関などの情報は、Google マップ等の外部データをもとに掲載しています。
これらの施設は閉店・移転・休業・統合・新設等によって変更される場合があり、実際の状況と異なる可能性があります。

新しいアパート
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コンシェリア西新宿タワーズウエストの

売却相談を下記のマンション売却相談フォームから、24時間受付中

お気軽にご相談ください。


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売却方法の相談

早期現金化の相談

買取業者の紹介

売却期間のアドバイス


売却活動はコンシェリア西新宿タワーズウエストの価値を最も理解したスコアの一番高い仲介会社が、オーナー様の売却成功をバックアップします。

買取り希望の場合、コンシェリア西新宿タワーズウエストの購入待ちをしている買取り業者データから購入申込みを取得しご提案いたします。

マンション売却相談フォーム

現在の状況
これから売却
売却活動中
検討中
希望の売却方法
一般販売(一般顧客等に販売)
業者買取(業者に買い取ってもらう)
両方で提案希望
希望の売却時期
3ヶ月以内
6ヶ月以内
6ヶ月以上
​マンション売却コラム
新居の鍵受け渡し

私たちが日々向き合っている
マンション売却相談

マンション売却は、価格や立地だけで結果が決まるものではありません。
実際の相談現場では、
売却の進め方や仲介会社の選び方によって、同じ物件でも結果に差が出るケースを数多く見てきました。
 

当サイトでは、相続や住み替えをきっかけとした売却相談、思うように売れなかった失敗例、売却活動の進め方による成功・不成功の違いなど、実際の取引現場で起きている事例をもとに情報を整理しています。
 

「高く売れるか」だけでなく、
「どのような点に注意すべきか」
「何を基準に判断すべきか」
といった、検討段階で役立つ視点を重視している点が特徴です。

 

売却を検討されている方が、納得のいく判断を行うための参考情報として実際の売却相談・取引事例をご活用ください。

よくある質問

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