高騰期に売らなかった人の後悔例

マンション価格が高騰していた時期に「まだ上がるかもしれない」「今は売る理由がない」と判断し、売却を見送った結果、後になって後悔するケースは少なくありません。ここでは、高騰期に売らなかったことで起こりやすい後悔を、第三者視点で整理します。

高騰期は「売らない理由」を作りやすい時期

価格が上がっている局面では、売らない判断が合理的に見えやすくなります。しかし、その判断が数年後に大きな差となって表れることがあります。

高騰期に売らなかった人の代表的な後悔例

価格が下がってから売却せざるを得なかった

最も多い後悔は、「あの時ならもっと高く売れた」というケースです。高騰期を過ぎてから売却を検討すると、同じマンションでも数百万円単位で条件が変わることがあります。

売却期間が長期化して精神的に疲れた

高騰期は短期間で売れていた物件でも、市況が落ち着くと成約までに時間がかかるようになります。「売りたいのに売れない」という状況が、想像以上にストレスになることがあります。

価格交渉が当たり前になった

高騰期は強気でも売れた価格が、後になると大幅な価格交渉を前提にされるようになります。結果として、想定していた手取り額を下回るケースが増えます。

住み替え計画が崩れた

売却益を前提に住み替えを考えていた場合、売却価格の低下によって計画自体を見直さざるを得なくなることがあります。特に次の住まいをすでに検討していた人ほど影響を受けやすくなります。

ローン残債とのバランスが悪化した

価格が高いうちに売却していれば余裕をもって完済できたものが、時間が経つことで手残りが減り、場合によっては持ち出しが発生するケースもあります。

高騰期に売らなかった判断が起きやすい理由

「もっと上がる」という期待が強くなる

高騰期は周囲の成功事例が目につきやすく、「今売るのはもったいない」と感じやすくなります。この心理が判断を遅らせる原因になります。

明確な売却理由がないと動けない

住み替えや転勤などの明確な理由がないと、「売らない」という選択をしやすくなります。しかし、市況は個人の事情を待ってはくれません。

後悔しやすい人の共通点

価格だけで売却判断をしていた

「価格が高いかどうか」だけで判断し、売却期間や将来の市況変化を考慮していなかったケースでは、後悔につながりやすくなります。

比較対象を持たずに判断していた

自分のマンションが市場でどの位置にあるのかを把握せず、感覚だけで判断してしまうと、売り時を逃しやすくなります。

後悔しないために重要な考え方

「最高値」ではなく「納得値」で判断する

必ずしも天井で売る必要はありません。重要なのは、将来を含めて納得できる条件で判断することです。

売る・売らないは早めにシミュレーションする

今すぐ売らなくても、売却した場合としなかった場合の差を事前に整理しておくことで、判断の精度が大きく変わります。

まとめ

• 高騰期に売らなかった後悔は実際に多い

• 価格下落だけでなく売却期間の長期化が起こりやすい

• 住み替えやローン計画に影響が出るケースがある

• 「もっと上がる」という心理が判断を遅らせやすい

• 事前のシミュレーションが後悔防止につながる

高騰期は「売らない判断」が正しく見えやすい時期です。しかし、後になって振り返ると、別の選択肢があったと感じる人も少なくありません。重要なのは、感情ではなく、将来を含めた冷静な判断です。