相続トラブル発生ケース

マンションを相続した際、売却を進めようとした段階でトラブルが発生するケースは少なくありません。相続は感情・権利・お金が絡み合いやすく、事前の整理が不足すると深刻な対立に発展することもあります。ここでは、第三者視点で相続トラブルが発生した代表的なケースを整理します。

相続トラブルは売却段階で表面化しやすい

相続直後は問題が見えなくても、「売る・貸す・保有する」といった判断を迫られたときに、意見の食い違いが顕在化するケースが多く見られます。

相続トラブルが発生した代表的なケース

相続人同士で売却方針が一致しなかった

一部の相続人は売却を希望し、別の相続人は保有や賃貸を主張するなど、方向性がまとまらず売却が進まなくなったケースです。

持分割合に対する不満が噴出した

法定相続分に基づく持分配分に納得できず、「不公平だ」と感情的な対立に発展した事例があります。

代表者を決めないまま話が進んだ

窓口となる代表者を決めずに話を進めたことで、連絡ミスや判断遅れが重なり、トラブルが拡大したケースです。

売却を巡って起こりやすい問題

売却価格に対する意見の対立

相場より高く売りたい相続人と、早期売却を望む相続人の間で意見が割れ、話が進まなくなることがあります。

売却費用や税金負担の認識違い

諸費用や税金を誰がどの割合で負担するのかを事前に決めておらず、後から揉めるケースも多く見られます。

トラブルが長期化した結果起こる問題

マンションの管理が疎かになる

話し合いが長引く間に空き家状態が続き、管理不全によって資産価値が下がることがあります。

感情的対立が深刻化する

不動産の問題がきっかけとなり、相続人同士の関係が修復困難になるケースもあります。

なぜ相続トラブルは起きやすいのか

事前の取り決めがなかった

生前に売却や活用について話し合いが行われていなかったことで、判断を相続人に委ねる形になり、対立が生じやすくなります。

不動産の価値を正しく共有していなかった

実際の相場や売却条件を共有せず、感覚だけで話が進んだことがトラブルの原因になることがあります。

相続トラブルを防ぐための考え方

早い段階で方針を共有する

相続が発生したら、できるだけ早く全員で方針を共有することが重要です。

第三者の視点を取り入れる

感情が絡みやすい場面こそ、第三者の意見を取り入れることで冷静な判断がしやすくなります。

まとめ

• 相続トラブルは売却段階で表面化しやすい

• 売却方針や価格認識の違いが原因になりやすい

• 代表者不在は混乱を招く

• 長期化すると資産価値や人間関係に影響が出る

• 早期の整理と第三者視点が重要

相続トラブルは、誰にでも起こり得る問題です。事例を知り、事前に備えることで、多くの衝突は回避することができます。